toukokuu 2015

Mitä asunnon myyjän tulee kertoa välittäjälle ja ostajaehdokkaille?

Myyjän tulee lain mukaan kertoa kaikista tiedossaan olevista seikoista, jotka voivat vaikuttaa asunnon ostajan ostopäätökseen. Tämä pitää sisällään muun muassa huoneiston, kiinteistön tai asunto-osakeyhtiön rakennusten kuntoon liittyvät seikat, yhtiövastikkeen muutokset sekä suunnitteilla olevat korjaukset. 
 
Kiinteistöjen osalta myyjän on kerrottava esimerkiksi mahdollisista epäillyistä kosteus- tai homeongelmista tai puutteista salaojituksessa tai vesi-, viemäröinti- tai lämmitysjärjestelmissä.
 

Mitä asunnon ostajan tarkastusvelvollisuuteen sisältyy?

Asunnon ostaja ei ostamisen jälkeen voi vedota virheisiin, jotka hänen olisi pitänyt tarkastuksessa havaita, tai virheisiin, jotka ostajan olisi muutoin pitänyt tietää esimerkiksi isännöitsijäntodistukseen perustuen. Ostaja on myös velvollinen kertomaan myyjälle löytämistään virheistä, mikäli hän aikoo ostaa asunnon.