Kuukausi: joulukuu 2014
Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen kirjattu lunastuslauseke tarkoittaa, että osakkeenomistajalla, yhtiöllä tai jollakulla muulla taholla on oikeus lunastaa itselleen sellainen osake, joka olisi siirtymässä uudelle omistajalle. Siten esimerkiksi taloyhtiön nykyisillä osakkailla saattaa olla etuosto-oikeus myynnissä olevaan huoneistoon. Mahdollisesta lunastuslausekkeesta on maininta isännöitsijäntodistuksessa. Lunastusaika on yleensä 14 tai 30 vuorokautta alkaen siitä, kun kaupasta on ilmoitettu taloyhtiön hallitukselle. Lunastuslauseke…
Lue lisääAsuntoverkko selvitti kuluvan vuoden keskineliöhintoja maakunnittain. Selvityksessä kävi ilmi, että vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat vaihtelivat tammi-marraskuussa Kymenlaakson 1238 eurosta Helsingin 4490 euroon. Selvitys toteutettiin CGI:n Hintaseurantapalvelun avulla, jonne tilastoidaan yli 900 kiinteistönvälitystoimiston kaupat. ”Keskineliöhintojen kehitys vaihteli suurestikin maakunnittain. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat laskivat Kymenlaaksossa sekä Pohjois-Karjalassa tammi-marraskuussa nelisen prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Satakunnassa hinnat…
Lue lisääAsuntokauppaan liitttyy runsaasti erilaisia papereita, kuten isännöitsijäntodistus, energiatodistus, taloyhtiön tasekirja, yhtiöjärjestys sekä välittäjän jakama kohde-esite. Kaikki asiakirjat sisältävät tietoja, joihin kannattaa tutustua ennen ostopäätöksen tekemistä. Isännöitsijäntodistus on yksi tärkeimmistä dokumenteista ostajan kannalta. Todistuksen tulee olla suhteellisen tuore. Isännöitsijäntodistukseen kirjataan muun muassa mahdolliset taloyhtiön remontit, jotka aiheuttavat kustannuksia osakkaille. Todistuksesta selviää yhtiön taloudellinen tila, kuten…
Lue lisää