Skip to content

Blogi

Vinkit asuntolainan hakemiseen

2.3.2018

Oma koti on yksi elämän suurimmista hankinnoista, eikä sitä kannata hoitaa puolihuolimattomasti. Unelmakodin löytymiseksi myös rahoituksen täytyy olla kohdillaan. Jotta lainaneuvotteluissa ei jäisi sormi suuhun, on hyvä tietää pari perusasiaa lainan hakemisesta sekä itse asuntolainoista. Valmistaudu etukäteen Ennen pankkiin astelemista on hyvä tietää, mitkä omat lainatarpeesi ovat ja ymmärtää asuntolainojen peruskäsitteet. Mitä paremmin olet valmistautunut,…

Lue lisää

Asuntosijoittaminen on tämän päivän säästöpossu

28.9.2017

Vuosi 2017 on ollut asuntokaupassa erittäin hyvä vuosi. Pääkaupunkiseudun pienissä asunnoissa kysyntä on ylittämässä tarjonnan ja paikoin on havaittavissa jopa asuntopulaa. Negatiivisten talousnäkymien uutispiikit ovat viimeinkin takanapäin ja asuntorakentaminen käy kuumana. Tänä vuonna valmistuvien uusien asuntojen määrä näyttää Tilastokeskuksen mukaan nousevan korkeammaksi kuin yli 25 vuoteen ja ensi vuoden ennusteet näyttävät vielä suurempia lukuja. Uudiskohteet…

Lue lisää

Siivous on halvin remontti

14.4.2016

Kevätauringon säteiden paistaessa kotiin monille paljastuu pimeiden nurkkien villakoirat ja ikkunaruutujen sameus.  Perusteellisempi kevätsiivous onkin paikallaan monen meistä kotona. Imurin ja luutun kanssa saa vierähtämään useammankin tunnin, mutta työ kiittää tekijäänsä. Putipuhdas asunto näyttää kuin uudelta!     Myös asuntoa myytäessä siivous on tärkeässä roolissa. Myynnin tullessa ajankohtaiseksi siivousta voi ja kannattaa tehdä monenlaista. Tavaroiden…

Lue lisää

Vankka kokemus alalta kertoo ammattitaidosta – valitse välittäjäsi viisaasti

8.1.2016

Asuntoverkon välittäjät ovat aina olleet viisaita. Meillä toimintaidea on perustunut siihen että ketjuumme kuuluu hyvän paikallistuntemuksen omaavia, pitkään alalla toimineita ammattitaitoisia välittäjä. Näin homma on pelannut parhaiten ja tulokset ovat olleet hyviä, sillä ensisijaisesti ajamme aina asiakkaan etua. Näin myös asiakastyytyväisyys on ollut kohdallaan.   Kiinteistövälitysala on pitkään saanut ryvettyä huonossa valossa. Vaihtuvuus on alalla suurta, sillä…

Lue lisää

Kunnon kuntotarkastaja on kaikkien etu

15.12.2015

Viime aikoina puhuttu erinäisten ammattien pätevyysvaatimuksista. Moni kauhistelee valelääkäreitä, mutta valekiinteistövälittäjät tai –kuntotarkastajat eivät aiheuta suurta medianäkyvyyttä, vaikka heitä alalla viliseekin. Kiinteistönvälitysalalle on vuoden vaihteessa tulossa omat lakisääteiset vaatimukset, mutta toistaiseksi asuntojen kuntotarkastajana toimimiseen ei ole vielä lakisääteisiä ehtoja. Asuntokaupan kuntotarkastajan tutkinto (AKK) on täysin vapaaehtoinen, mikä on johtanut siihen, että AKK-tutkinnon suorittaneiden lukumäärä on…

Lue lisää

Viisi kohtaa, joihin kodinvaihtajan tulisi kiinnittää juuri nyt huomiota

15.12.2015

Asunnon vaihtamiseen ja uuteen kotiin muuttamiseen liittyy monia muistilistoja, jotka eivät ole sidonnaisia aikaan eivätkä paikkaan. Kuitenkin asunnon vaihtamiseen kuuluu myös monia aikasidonnaisia asioita, jotka tulee huomioida erityisesti nyt, sillä lähestyvä talvi ja joulu tuovat omia piirteitään asuntokauppaan.    1. Asuntokauppa hiljenee jouluksi – toimi nyt Asuntokauppa on perinteisesti hiljentynyt joulukuun puolivälin jälkeen. Uusia kohteita…

Lue lisää

Vuodenvaihde pudottaa mätiä omenia pois kiinteistönvälitysalalta

12.10.2015

1.1.2016 voimaan astuva lakimuutos edellyttää, että kiinteistönvälitystoimistoissa tulee jatkossa olla vähintään puolella välitystyötä tekevistä LKV-tutkinto. Tähän saakka LKV-tutkintoa on edellytetty vain toimiston vastaavalta hoitajalta.    Lakimuutos tarkoittaa joillekin toimistoille kiireistä syksyä, kun henkilökuntaa yritetään paniikissa kouluttaa, jotta lainsäädännön vaatimukset täyttyvät. Lakimuutos tulee väistämättä myös tarkoittamaan sitä, että epäpäteviä henkilöitä tippuu pois alalta. LKV-kokeesta läpi pääsee…

Lue lisää

Myy asunto itse – kyllä vai ei?

15.9.2015

Asunnon myyminen itse saattaa olla houkutteleva vaihtoehto. Myyjä säästää välityspalkkion verran kuluja – miksi maksaa välittäjälle, kun kaiken voi tehdä itse. Netistä löytyy nykypäivänä myös kauppakirja- ja tarjouspohjia, joita itsemyyjät voivat hyödyntää. Kuka tahansa voi markkinoida asuntoa omalla kustannuksellaan asuntoportaaleissa.    Vastaus on silti ei. Pahimmassa tapauksessa asuntoa yritetään myydä viikko- tai kuukausikaupalla itse, minkä…

Lue lisää

Kuntotarkastuksesta päivää!

9.8.2015

Aurinkoinen kesäpäivä Suomessa: kuntotarkastaja saapuu kohteeseen rantasandaalit jalassa, ilman kameraa. Edellytykset hyvän kuntotarkastusraportin tuottamiseksi tipahtavat saman tien lähes olemattomiksi. Mietin, pääseeköhän tuo edes kiipeämään katolle.   Rantasandaalit johdattavat tarkastajan kiinteistön alapohjan luokse. Vatsaa on kuitenkin kertynyt sen verran, että tarkastaja ei sitä pääse tutkimaan. Kiinteistön ostaja, myyjä sekä minä kiinteistönvälittäjän ominaisuudessa päätämme suorittaa alapohjan tarkastuksen…

Lue lisää

Miten vältyt yleisimmiltä riitatilanteilta asuntokauppojen jälkeen

26.6.2015

Ostetun asunnon kunto on yksi suurimmista riidan aiheista asuntokauppojen yhteydessä. Kiinteistöjen osalta riitaa aiheuttavat esimerkiksi pesutiloissa havaitut kosteusvauriot. Huoneistoissa kinastellaan usein pienistä asioista, kuten jääkaapissa tai liedessä havaituista ongelmista. Riitatilanteilta kaupan osapuolet välttyvät suuremmalla todennäköisyydellä, mikäli myyjä kertoo rehellisesti kaikista tiedossaan olevista ongelmista, ja ostaja tutustuu huolellisesti kaupan kohteena olevaan asuntoon ennen ostopäätöksen tekemistä. Myös…

Lue lisää
Scroll To Top