Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat vaihtelivat 1238 ja 4490 euron välillä

Asuntoverkko selvitti kuluvan vuoden keskineliöhintoja maakunnittain. Selvityksessä kävi ilmi, että vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat vaihtelivat tammi-marraskuussa Kymenlaakson 1238 eurosta Helsingin 4490 euroon. Selvitys toteutettiin CGI:n Hintaseurantapalvelun avulla, jonne tilastoidaan yli 900 kiinteistönvälitystoimiston kaupat. 

 

”Keskineliöhintojen kehitys vaihteli suurestikin maakunnittain. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat laskivat Kymenlaaksossa sekä Pohjois-Karjalassa tammi-marraskuussa nelisen prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Satakunnassa hinnat laskivat pari prosenttia ja Pohjois-Pohjanmaalla hieman yli prosentin”, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin kertoo. 

 

”Muissa maakunnissa hinnat joko nousivat tai pysyivät ennallaan. Etelä-Pohjanmaalla hinnat nousivat lähes 12 prosenttia, ja Keski-Pohjanmaalla sekä Lapissa noin 10 prosenttia. Espoossa sekä Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat säilyivät tammi-marraskuussa ennallaan viime vuoteen verrattuna, ja Vantaalla hinnat nousivat hieman yli prosentin”, Sarlin sanoo. 

 

”Välittäjät eivät toistaiseksi näe piristymistä ilmassa. Patouman täytyy kylläkin olla hirmuinen, sillä epäilen, että viimeisen kahden vuoden aikana lapsia on syntynyt, pariskuntia on eronnut, ja ihmisiä on kuollut jotakuinkin samassa mittakaavassa kuin aiempinakin vuosina. Asunnonvaihtotarpeet eivät ole kadonneet mihinkään, ja kun talous kääntyy nousuun, asuntokaupassa saatetaan singahtaa rysähtämällä lentoon. Käänteen tarkempaa ajankohtaa kukaan ei kuitenkaan tässä vaiheessa pysty ennustamaan”, Sarlin toteaa. 

 

 

Tehtyjen asuntokauppojen määrä tippui ennakkotietojen mukaan yli 10 prosenttia edellisvuoteen nähden marraskuussa. Hetkellinen piristyminen lokakuussa, jolloin kauppamäärissä päästiin lähes samalle tasolle viime vuoteen verrattuna, jäi siis tilapäiseksi. Vuoteen 2012 nähden kauppamäärät putosivat marraskuussa jopa noin neljänneksellä. 

 

Keskimääräiset myyntiajat olivat koko maan tasolla marraskuussa vanhoissa kerrostaloasunnoissa 75 päivää, kun ne vuosi sitten olivat 60 päivää. Myyntiajat pidentyivät erityisesti kerrostalokolmioissa, joissa kaupat saatiin kuluvan vuoden marraskuussa aikaiseksi keskimäärin 26 päivää hitaammin viime vuoteen nähden. Neljän huoneen ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen myyntiajat pitenivät 15 päivällä edellisvuoteen verrattuna. Myös pienten asuntojen myyntiajat venyivät muutamalla päivällä.

 

Tiedotteessa on käytetty lähteenä CGI:n HSP-palvelua, johon tilastoidaan yli 900 kiinteistönvälitystoimiston kaupat.