Asuntolainaa vai yhtiölainaa? Siinä vasta kysymys!

Taloyhtiöissä monia remontteja rahoitetaan yhtiölainalla. Toisin kuin henkilökohtainen asuntolaina, yhtiölainan takaa ja maksaa kiinteistöosakeyhtiö tai asunto-osakeyhtiö.  Laina ei ole kuitenkaan ilmaista omistajille,  vaan osakkaat vähentävät omaa osuuttaan yhtiölainasta rahoitusvastikkeella.

Yhtiölaina tulee viimeistään tutuksi osakkaille putkiremontin yhteydessä. Isoihin kalliisiin hankkeisiin joudutaan hakemaan ulkopuolista rahoitusta ja niinpä yhtiölaina onkin viisas ratkaisu tähän. Kuitenkin kulujen jyvitysvaiheessa kannattaa viimeistään vertailla, miten oman osuutensa yhtiölainasta hoitaa. 

Usein edullisemmaksi tulee uuden oman asuntolainan ottaminen tai nykyisen lainaosuuden kasvattaminen, joten remonttikulujen punnitsemiseen kannattaa valmistautua neuvottelemalla pankin kanssa.  Myös ne, joilla on entuudestaan yhtiölainaa voivat punnita omaa tilannettaan ja yhtiölainan tarvetta. Varsinkin nyt, kun lainakorot on alhaalla moni saa pankista omaa asuntolainaa edullisesti.