Uutinen

Viime vuosi oli asuntokaupan osalta todella hyvä ja kauppalukumäärät olivat nousussa eri puolilla Suomea. Voidaan kutenkin todeta, että alueellisia eroja on vielä aika paljon. Pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa kauppa on käynyt hieman paremmin, kuin muualla Suomessa. Varsinkin sijoitusasuntojen kauppa on käynyt hyvin. Ehdottomasti hienointa on kuitenkin huomata, että välittäjien tunnelmat ovat kohonneet niin kaupungeissa, kuin…

Vuosi 2017 on alkanut asuntokaupan osalta nousussa eri puolilla Suomea. Voidaan kutenkin todeta, että alueellisia eroja on vielä aika paljon. Pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa kauppa on käynyt hieman paremmin, kuin muualla Suomessa. Lounais-Suomen osalta teollisuuden positiiviset uutiset ovat aktivoittaneet kaupankäyntiä selvästi. Varsinkin sijoitusasuntojen kauppa käy hyvin. Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla kaupankäynti on ollut aktiivista jo…

Taloyhtiöissä monia remontteja rahoitetaan yhtiölainalla. Toisin kuin henkilökohtainen asuntolaina, yhtiölainan takaa ja maksaa kiinteistöosakeyhtiö tai asunto-osakeyhtiö.  Laina ei ole kuitenkaan ilmaista omistajille,  vaan osakkaat vähentävät omaa osuuttaan yhtiölainasta rahoitusvastikkeella.     Yhtiölaina tulee viimeistään tutuksi osakkaille putkiremontin yhteydessä. Isoihin kalliisiin hankkeisiin joudutaan hakemaan ulkopuolista rahoitusta ja niinpä yhtiölaina onkin viisas ratkaisu tähän. Kuitenkin kulujen jyvitysvaiheessa…

Vuosi 2015 näytteli kasvun roolia asuntokaupoissa. Koko Suomen mittakaavassa myyntimäärät kasvoivat 2014 vuoteen verrattuna vanhojen kerrostalojen osalta peräti 2,5 % kun taas vanhojen rivitaloasuntojen kaupoissa kasvu oli huimat 6,6 %. Kuitenkin hintakehitys keskineliöhinnoissa oli rivitalojen osalta vain 1,9 % kun taas kerrostaloissa kasvulukemat olivat prosenttiyksikön suurempia.       Vanhojen kerrostaloasuntojen myynnin kehitys 2015 vuonna verrattuna…

Marraskuu on usein vielä kiinteistönvälittäjän sesonkia ennen kuin markkinat hiljenevät joulun viettoon. Tänä vuonna marraskuu oli tunnuslukuja tarkasteltaessa huomattavasti valoisampi kuin viime vuonna. Kasvua on tapahtunut sekä asuntojen myyntimäärissä että neliöhinnoissa.  Myyntiajat ovat pääasiassa pysyneet kuitenkin ennallaan. Suurinta muutos on ollut rivitaloasunnoissa. Marraskuussa rivitalojen myyntimäärät ovat pääkaupunkiseudun ulkopuolella lisääntyneet yli kymmenyksellä viime vuoden marraskuuhun peilaten.…

Pitkään harmaana jatkunut taloustilanne on hillinnyt asuntokauppaa. ”Asuntonäytöillä on verrattain hiljaista, vaikka ostajia pitäisi riittää nykyistä korkotasoa silmällä pitäen”, kertoo Asuntoverkon puheenjohtaja Tomi Sarlin. Tilastojen valossa asuntokauppa on kuitenkin heräilemässä pikkuhiljaa talviunilta. Verrattuna viime vuoden tilanteeseen vanhojen kerrostalojen keskineliöhinnat ovat nousseet koko maassa noin 3,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousu on hillitympää 2,7 prosentin luokkaa. Tämän hetkinen…

Ennakkotietojen mukaan käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika koko maassa oli elokuussa 79 päivää. Myyntiajat vaihtelivat yksiöiden 60 päivästä neljän huoneen sekä sitä suurempien asuntojen 121 päivään. Kaksiot kaupattiin keskimäärin 74 päivässä ja kolmiot 92 päivässä.   Pääkaupunkiseudulla asunnot menivät kaupaksi hieman vauhdikkaammin. Helsingissä ja Espoossa vanhoja kerrostaloasuntoja myytiin keskimäärin 61 päivää. Vantaalla sen sijaan päästiin lähelle…

Myös hitaasti uudistuva kiinteistönvälitysala heräilee sisältömarkkinoinnin trendiin. Kuluttajat haluavat välitysliikkeiltä muun muassa inspiroivia asuntokuvia sekä asunnonvaihtoon liittyvää opastusta blogitekstien ja sähköisten oppaiden muodossa.   ”Niin sanotut vanhan linjan välittäjät, jotka hiihtävät paikalle huonosti istuvassa puvussa ja käyttävät vanhanaikaisia työkaluja, jäävät jossakin vaiheessa marginaaliin”, Asuntoverkon markkinointipäällikkö Mari Rihti sanoo. ”Ainakin osa asunnon myyjistä alkaa olla siinä…

Sunnuntainäytöille ei ole enää kysyntää entisaikojen tapaan, sillä ihmiset haluavat käyttää viikonloppujen arvokkaan vapaa-ajan muuhun kuin asuntonäytöillä ravaamiseen.   ”Trendi on kasvava”, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin sanoo. ”Sunnuntainäytöt ovat vanhan kansan juttu, joka ei enää ole suuressa suosiossa asunnonvaihtajien keskuudessa. Esimerkiksi omassa toimistossamme emme juurikaan pidä yleisesittelyitä asunnoista. Asiakkaat haluavat yksilöllisempää palvelua, jota tarjotaan…

Ennätysviileän kesän vaikutus näkyy vapaa-ajan asuntojen myyntimäärissä. Vapaa-ajan kohteita myytiin kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa lähes kuusi prosenttia vähemmän edellisvuoteen nähden.    Asuntokaupoilla ilmiö sen sijaan oli päinvastainen. Kesäkuussa myytiin asuntoja seitsemän prosenttia enemmän viime vuoteen verrattuna. Asuntomarkkinat piristyivät myös vuoteen 2013 nähden lähes kuusi prosenttia.    Asuntoverkko-yrittäjä Teuvo Järvinen mökkikunta Hartolasta kertoo, että myytäviä kohteita on…