Kevät edelleen hiljainen asuntomarkkinoilla
Asuntokauppakevät jatkui huhtikuussa edelleen hiljaisena. Ennakkotietojen mukaan kauppoja tehtiin lähes kymmenen prosenttia vähemmän viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.
”Keski-Suomen maakunnassa kauppoja tehtiin lähes neljänneksen vähemmän kuin viime vuonna. Etelä-Karjalassa, Lapissa ja Pohjois-Pohjanmaalla kauppojen määrä putosi yli 15 prosenttia edellisvuoteen verrattuna”, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin kertoo. ”Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Savossa, Päijät-Hämeessä ja Satakunnassa kauppamäärät jäivät kymmenisen prosenttia viime vuotta alhaisemmiksi”, Sarlin jatkaa.
Hämeessä kauppoja sen sijaan tehtiin jopa neljänneksen enemmän kuin viime vuoden huhtikuussa. Vantaalla kauppamäärät nousivat viisi prosenttia. Espoossa kauppojen määrä puolestaan oli lähes viidenneksen pienempi kuin edellisvuonna. Myös Helsingissä kauppoja tehtiin noin yhdeksän prosenttia vähemmän viime vuoteen nähden.
”Pankit ovat kiristäneet rahahanojaan. Lähtökohtaisesti lainanottajalla tulee olla noin 10-15 prosenttia omaa rahaa, tai muutoin pankilta ei saa lainalupausta. Tämä hankaloittaa merkittävästi muun muassa ensiasunnon ostajien tilannetta esimerkiksi pääkaupunkiseudulla, kun säästöjä pitäisi olla jopa kymmeniätuhansia euroja. Lisäksi pankit edellyttävät, että nykyinen asunto tulee myydä ennen uuden hankkimista. Tämä aiheuttaa tulpan asuntomarkkinoille”, Sarlin kertoo. ”Kun lainaa ei tipu, ei asuntokauppakaan käy entiseen tahtiin.”
Keskineliöhinnat ennallaan
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat pysyivät koko maan tasolla huhtikuussa samalla tasolla viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Maakuntien välillä oli kuitenkin eroja neliöhintakehityksessä.
”Etelä-Karjalassa, Etelä-Savossa, Pohjanmaalla sekä Satakunnassa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat nousivat noin 5-6 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Keski-Suomessa nousua tapahtui jopa 11 prosenttia, ja Etelä-Pohjanmaalla, Kainuussa sekä Pohjois-Savossa noin 7-8 prosenttia”, Sarlin kertoo. ”Vantaalla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat noin neljä prosenttia ja Helsingissä kolme prosenttia. Espoossa nousu jäi yhteen prosenttiin”, Sarlin sanoo.
Kymenlaaksossa sekä Pohjois-Karjalassa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat laskivat noin 8-9 prosenttia ja Pirkanmaalla noin viisi prosenttia. Hienoista laskua tapahtui myös Hämeessä, Itä-Uudellamaalla sekä Päijät-Hämeessä.
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset myyntiajat pysyivät koko maan tasolla lähes samalla tasolla vuodentakaiseen verrattuna. Myyntiajat olivat tämän vuoden huhtikuussa keskimäärin 67 päivää.
Lisätiedot: Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin, puh. 050 365 9200
Tiedotteessa on käytetty lähteenä Logican HSP-palvelua, johon tilastoidaan yli 900 kiinteistönvälitystoimiston kaupat.